ERP : connaître les risques de votre logement

L'état des risques et pollutions est un diagnostic immobilier qui est obligatoirement établi avant une vente ou même une location, si le bien vendu ou loué est situé dans une commune exposée à certains risques connus.

L'objectif de l'état des risques et pollutions est d'informer le futur occupant de votre bien de certains dangers.

Ce peut être un risque d'inondation, de feux de forêt, ou bien de mouvement de terrain et de séisme, mais également un risque chimique si une usine de matières dangereuses se trouve à proximité, ou un risque de sol pollué au radon.

Le risque de RGA, retrait gonflement des sols argileux est particulièrement préoccupant étant donné les épisodes récurrents de sécheresse - inondation, tout comme le recul du trait de côte, qui devrait être à l'origine d'un droit de préemption public pour certaines communes littorales.

Les mentions de l'ERP, diagnostic immobilier à l’importance croissante, devraient prochainement, à l'instar du diagnostic de performance énergétique, être présentes dans les annonces immobilières.