Loi Carrez, loi Boutin, deux mesurages distincts

La loi Carrez et la loi Boutin concernent toutes les deux l’obligation de mesurer un bien immobilier.

La loi Carrez impose le mesurage des lots de copropriété, à usage d’habitation ou autre, alors que la loi Boutin impose le mesurage des logements loués, peu importe leur nature.

Ces deux attestations de mesurage sont établies de façon à informer très précisément le futur occupant des lieux. 

Il est conseillé de confier cette mission à votre cabinet de diagnostic immobilier, toute erreur de mesure de 5 % pouvant engager votre responsabilité.

À savoir concernant le diagnostic de mesurage loi Boutin, il concerne tout type de logements, maisons individuelles et appartements en copropriété, dès lors que l’habitation est occupée à titre de résidence principale et mise en location.

En revanche, le métrage loi Carrez concerne exclusivement les lots de copropriété, y compris les locaux commerciaux.

Dans les deux cas, l’absence d’information relative à la surface du bien peut faire annuler la transaction immobilière.